人事外包—提高管理效率

人事外包服務是一種人力資源工作流程外包,是企業根據需求將一項或多項人力資源管理工作或職能外包出去,由專業的第三方進行管理服務,以降低人力資源管理成本,提高人力資源管理效率...

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勞務派遣—新型用工模式

勞務派遣是指由勞務派遣機構與派遣員工簽訂勞動合同,派遣員工向用工企業提供勞務的一種新型用工模式。提供相關的人事、社保、住房公積金及工資發放等人力資源管理服務,能夠滿足客戶對人員編製,勞動風險,成本控製的需要...

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勞動事務代理服務

企業根據需求將部分或是全部HR職能的管理和執行外包給羅君,目前以HR領域事務處理為主,包含社保代理、公積金代理、人事代理、薪酬服務、人才引進等...

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員工福利外包服務

為企業量身定製個性化的福利方案與服務,福利AG8包括:商業團體意外險、補充醫療健康險、員工入職體檢和員工年度體檢等...

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員工培訓服務

結合管理領域的豐富經驗和全麵認識等優勢,為客戶提供高品質服務, 堅持做海量學習和銳意創新的領先者,致力於成為中國管理培訓價值鏈專家...

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高端獵頭服務

秉承了“企業以人為本,人才以德為先”的宗旨,在成長的過程中累積了豐富的成功案例,已經在中國建立起一個覆蓋全國的服務網絡,一支專業的服務團隊和一個龐大的人才庫...

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國管住房公積金實行二套房“認房又認貸” 二套房最多貸60萬元

更新時間:2019-04-12,發布者:AG8,瀏覽人數:

      經濟日報-中國經濟網北京4月12日訊 中央國家機關住房資金管理中心今日發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》,通知明確,調整住房套數認定標準,借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的,以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的,按二套住房貸款政策辦理;調整二套住房貸款最高額度,二套住房貸款最高額度為60萬元,貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。

    以下為通知全文:

    關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知

    國機房資〔2019〕1號

中央國家機關各部門、各單位住房公積金管理機構:

為進一步深入貫徹落實黨的十九大精神和國務院“放管服”改革要求,繼續堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,大力支持職工基本住房消費需求,切實方便職工辦事,現就調整中央國家機關住房公積金個人住房貸款政策有關問題通知如下:

一、加大力度支持基本住房消費需求

(一)支持職工購買政策性住房。職工購買政策性住房的,確定住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)額度時不考慮繳存餘額、繳存年限、配偶繳存情況及調節係數等因素。

購買經濟適用住房(包括按經濟適用住房管理的住房,下同)申請貸款,按首套住房貸款政策辦理;購買共有產權住房等政策性住房申請貸款,按借款申請人名下實際住房和貸款情況確定貸款適用政策。

購買政策性住房辦理貸款實行自動階段性擔保。材料齊備的,從申請到發放的辦理周期不超過8個工作日。

二、調整貸款申請條件

(二)調整貸款申請條件。借款申請人申請貸款,應符合如下條件:

1.借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意,處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。

2.借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。

3.符合資金中心規定的其他條件。

三、進一步實施差別化貸款政策

(三)調整住房套數認定標準。借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄,下同)的,按首套住房貸款政策辦理。

借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的,以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的,按二套住房貸款政策辦理。被認定為二套以上住房的,不予貸款。

(四)調整首付款比例。借款申請人購買經濟適用住房的,首付款比例不低於購房總價的20%;購買經濟適用住房之外的首套住房的,首付款比例不低於購房總價的30%;購買二套住房的,首付款比例不低於購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的,購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準。

(五)調整二套住房貸款最高額度。首套住房貸款最高額度為120萬元,執行貸款基準利率;二套住房貸款最高額度為60萬元,貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。

四、調整貸款期限和月還款額上限

(六)調整貸款期限。貸款期限不得超過25年,最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年,最高不得超過65周歲。

(七)調整月還款額上限。在保證借款申請人基本生活費用的前提下,根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率,按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。

五、進一步方便職工辦理業務

(八)開辦住房公積金衝還貸業務。借款申請人可在申請貸款時開通衝還貸業務,授權資金中心將本人住房公積金賬戶內的資金用於償還貸款,無需另行辦理住房公積金提取業務。

(九)貸款辦理“隻跑一次”。借款申請人到貸款經辦銀行網點即可現場辦妥貸款申請手續。自願選擇開通EMS免費郵寄《借款合同》服務的,貸款發放後不必到銀行網點領取,實現貸款辦理“隻跑一次”。

(十)進一步精簡證明材料。借款申請人申請貸款時,隻需攜帶身份證明、婚姻證明、購房首付款證明等材料原件,無需提供複印件,其他貸款申請材料清單見附件;

借款申請人一方在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的,無需提供《住房公積金個人查詢單》;

通過全國住房公積金異地轉移接續平台轉入資金中心繳存住房公積金的,無需提供原繳存城市公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

部隊轉業人員住房公積金繳存時間不滿足相關規定的,提供轉業證,無需提供其原所在部隊開具的《住房公積金繳存證明》。

(十一)公示貸款辦理進度。資金中心在門戶網站公示各銀行經辦網點貸款辦理進度,借款申請人可根據需要選擇辦理地點。

本通知自2019年4月15日起執行,以網簽日期為準。此前已完成網簽的,按原規定執行。請及時轉發所屬各級在京單位,並做好宣傳解釋工作。

中央國家機關住房資金管理中心

2019年4月12日

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